面对楼市交易量的萎靡不振，昨天，在南京一家房地产专业网站上，出现了一份名为南京市关于房地产政策的“讨论稿”。虽然南京市房产局、物价局等相关部门的负责人均保持缄默，但仍引起了广泛关注。

曾讨论出台利好的可行性

“讨论稿”中的政策利好包括提高高档房档次标准以及严禁开发商低于成本价倾销商品房等。

为了核实这份“讨论稿”的真伪，昨天下午，记者分别致电南京市房产局和南京市物价局，然而有关单位的负责人纷纷以“不清楚”和“没听说过”为理由，谢绝了记者的采访要求。

不过记者从其它渠道获悉，其实早在上周南京市主要的一线房产开发商，就已经接到南京有关部门的约请函，商讨出台利好举措的可行性，一位房地产开发商认为，“讨论稿”的出现，体现了政府对当前楼市的态度。

“金九”落空楼市到关键时候

去年9月份南京楼市日均成交333套，今年中秋三天南京却只卖出9套房子，而9套的成交量放在去年只要20分钟就能完成所有手续了。

南京网上房地产的商品住宅成交最新数据也证实,9月的前半个月，南京商品住宅成交总量为969套；而此前8月也成交了2371套，2007年的9月份总成交量则高达10000套。“金九”之说今年肯定难以成立。

“金九”落空，“银十”已经被不少开发商视为“救命月”。一位不愿透露姓名的开发商直言，如果十月份楼市不见“反转”，那么南京多半开发商今年过年都难了。

促使楼市回到正常轨道

“在刺激新盘交易活跃的同时，二手房可能也将有利好出现。”一位参与过讨论的房产开发商透露说，讨论中也涉及到了如何刺激二手房交易，很有可能在未来的短时间内，二手房市场也将迎来利好政策。

如果讨论稿中的内容付诸实施，会对南京楼市带来哪些变化呢？南京一位房地产分析人士表示，政府的积极举措，会对南京整个楼市带来刺激，但指望房产市场一下子活跃起来，也是不可能的。从这些条款可以看到，政府正准备实实在在地为购房人减负，楼市将会恢复到一个正常的运行轨道中来。本报记者陈郁