本报讯上周南京楼市的认购状况再次回落，商品住宅的认购量比前一个星期减少了两成多。尽管如此，本月期房退房新增的20套房源仍激起了人们的兴趣，其中部分河西房产的价格比市场价还要低。

　　根据南京网上房地产的统计，从3月17日至3月23日的一周时间里，南京全市总共认购商品住宅1074套，而前一周的认购量则有1343套，减少的销量主要分布在江宁、江北等低价房源片区。有关人士透露，前段时间江北等地频频推出低价房，不过有的楼盘纯粹“挂羊头卖狗肉”，房价并没有便宜多少，房型、环境又比较差，所以买房人并不“买账”。目前降价风潮正逐步向主城区“侵袭”，河西、城中也有一些楼盘推出了优惠措施，不过，业内人士提醒市民一定要注意房产的位置、朝向等方面的瑕疵，在选购时加以鉴别，千万别被“低价”冲昏头脑。

　　此外，南京房管部门在上周还公布了3月份的期房退房名单，新增的退房房源共有20套，其中七成为住宅，而且销售价格大都比在售房源还要低，最少的每平方米便宜一百多元，最多的甚至达到近千元。

　　在这份退房名单中，河西一处知名楼盘的房源赫然在目，该房源的面积为125平方米，单价为8100元，比现在的均价便宜了800多元，一套房子差不多节省了10万元。销售人员表示，该房源是去年10月份推出的，之所以会出现在退房名单上，有可能是房主买的第二套房，根据政策要提高首付，而且利率也要上浮，所以房主由于资金上的压力选择退房。此外，江宁区也有三处楼盘的低价房源现身，不排除同样由于资金问题而退房。

　　楼市专家表示，目前市场上的观望气氛仍很浓厚，一些投资客很难获得满意的收益，因此选择退房这一无奈之举。根据公告，3月份的退房将于本周五下午2点半在南京市房地产交易登记中心大光路分中心(白下区大光路49号宏鹰大厦3楼)举行公开抽签摇号，感兴趣的市民可登录网上房地产(www.njhouse.com.cn)查看房源并报名竞拍。

　　(马祚波)

　　三月份新增退房名单

　　序号房屋坐落建筑面积价格期房或现房

　　1钟山南苑一期04幢1单元1202室84.98 10040期房

　　2联强国际大厦909室84.43 18480期房

　　3联强国际大厦1516室107.21 18830期房

　　4联强国际大厦1615室109.81 18880期房

　　5联强国际大厦1813室60.27 18990期房

　　6万豪中心公寓1314室37.17 9450期房

　　7宋都美域沁园07幢1单元803室124.99 8128.99期房

　　8江宁区汤山街道麒东路锦绣花园紫桂园230幢608含跃层190.54 4090期房

　　9江宁区汤山街道麒东路锦绣花园紫桂园229幢101 93.66 4090期房

　　10江宁区东山镇湖山路369号天元吉第城92幢103室89.21 4912期房

　　11江宁区东山镇湖山路369号天元吉第城6幢401室86.13 5202期房

　　12江宁区东山镇湖山路369号天元吉第城38幢102室126.03 11500期房

　　13江宁区东山镇湖山路369号天元吉第城02幢104室69.67 10200期房

　　14江宁区秣陵街道竹山路588号天泽苑08幢104室141.65 5186.02期房

　　15江宁区苹果都市大厦1-1404 106.85 3450期房

　　16江宁区汤山街道华汇路1号华汇康城39幢305室84.25 5350期房

　　17江宁区汤山街道华汇路1号华汇康城41幢204室126.01 4689.32期房

　　18江宁区秣陵街道文心街28号康博花园01幢214室59.06 4568.71期房

　　19江宁区双龙大道1008号天秀湾花园17幢2单元1806室245.14 4647.2期房

　　20江宁区秣陵街道印湖路39号印湖山庄01幢705室49.3 4037.97期房