上周的南京楼市没有持续前一周楼市的一路往前的态势，在购房者持续观望的情况下，上周楼市认购、成交量纷纷出现了较大幅度的下跌。根据网上房地产统计数据显示，6月16日—22日，南京楼市共认购1158套，成交839套。其中，成交量跌幅较大，比前一周足足少了391套。

楼市成交量跌幅近1/3

认购连续两周下滑

就在前一周(6月9日—6月15日)，南京商品房住宅共实现认购1381套，成交1230套，每天的成交量在160套左右。而上周认购、成交量都出现下滑。7天成交839套，每天120套不到的成绩比前一周更是下跌了近1/3。认购量也是继6月第一周之后连续两周出现下滑。

在红五月不红之后，6月楼市的连续下滑也同样没能为开发商带来惊喜，在进入梅雨季节之后，南京楼市似乎也正在经历一场严峻的考验。

特价风南吹

南京楼市降价范围扩大？

在这样的考验下，南京楼市继续出现以特价吸引购房者的楼盘。而这一次，特价房已不仅仅局限于江北楼市，而是跨江南下，出现在河西的楼盘中。

有业内人士分析认为，河西楼盘上市量虽比不上江北，但相对江南其他板块也不小，销售压力更大。“资金紧缺的开发商不排除会选择用这样的方式来回笼资金。”苏鼎房地产研究所所长宋坚分析说。

“到目前为止，市场都没有出现明显好转。开发商拿特价房出来促进销售，还是很正常的。”南京房地产开发建设促进会秘书长张辉说。同时他还认为，眼下正是选择平价房的好时机，因为“等市场爆发起来之后，就很难从容买房了。”

城中新盘受宠

江北低价也热卖

城中作为全市中心板块，一直被看做是最抗跌的区域，不过目前鲜有新盘推出。专家指出，小户型、总价低的优势更是放宽了购买的门槛，因此会在全市楼盘中脱颖而出。

而另外，上周楼盘销售排行中，来自江北的楼盘继续占据多数席位，其中桥北的天润城、威尼斯水城以及六合的万汇秀林水苑分别位于全市第3、5、8位。

有分析人士认为，目前江北楼盘的低价格是对购房者最大的吸引力。部分经济实力相对不济的购房者会选择到江北购房，而从长远来看，江北的规划依然值得看好，因此也成为全市最热卖的板块。